Takahuhdintie 46, 33530 Tampere

44332122

Takahuhdintie 46 33530 Tampere

Luhtitalo

Kolmio

Oma

3h, k, kph, s, wc, terassi, var

70 m²

70 m²

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

1/2

2002

Sopimuksen mukaan
Noin 1-2 kk kaupanteosta.

222 000.00 €

222 000.00 €

3 171.43 €

301,00 €

301 €

Hallitukselle myönnetään valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta talousarviokauden aikana Autotallien vastike on 0.2 x talo1 hoitovastike (€/m2/kk). Autokatosvastike on 1/2 x 22m² autotallivastike. Hoitovastike autokatokset 11,66€/ak /kk. Autokatosten sähkömaksu 1.10 alkaen 6kk 10€/kk. Autopaikkavuokrat 20€/ap/kk. Pääomavastike TSOP julkisivu (461.2 os.) 0,70 €/jyv.m²/kk

29,00 € / kk

Henkilö / kuukausi

Talotekniikkasaneerauksen kustannusten vahvistamisesta järjestetään ylimääräinen yhtiökokous arviolta 10-11/ 2026, jonka jälkeen kustannukset jyvitetään osakkaille. Tämän huoneiston osalta pääomavastikkeen määrä noin 134,79kk ja kokonaiskustannus on noin 15909,09€. Mikäli osakas haluaa maksaa lainaosuutensa pois, tulee tilaus tehdä verkkokaupan kautta. Kiinteistö-Tahkola ja pankki veloittavat ylimääräisestä lyhennyksestä hinnastonsa mukaisen kulun. Lainan poismaksuun liittyvistä kustannuksista vastaa ostaja.

Oma sauna

Kyllä

Kyllä

Taloyhtiölaajakaista 50M.

Hyvä

D2018

Kaukolämpö

Elementti, betoni.

Lattiamateriaali: parketti
Varusteet: puu, jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone

Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: laatta
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, pesukoneen liitäntä

Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: laatta
Varusteet: lattialla oleva wc, bidee, peilikaappi

Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: paneeli
Varusteet: sähkökiuas

Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Maalattu

Päämakuuhuoneen seinät on maalattu ja pienemmpän makuuhuoneen seinät tapetoitu ja maalattu.
Lattiamateriaali: parketti
Seinämateriaali: tapetti, maalattu

Harjakatto

Peltikate

Samaan taloyhtiöön kuuluvassa kerrostalossa on tasakatto ja huopakate.

Asunto Oy Takahuhdintie 46

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere Konsta Heikkilä konsta.heikkila@kiinteistotahkola.fi 020 7488 318

Kotikatu Pirkanmaa

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja

Kiinteistön lisätiedot: I talo (krs-talo, A-ja B-portaat) valmistunut v.1970. II talo (luhtitalo, C-porras) ja erillinen väestönsuojarakennus valmistuneet v.2002. Kumpikin talo vastaa omista kustannuksistaan: molemmilla taloilla on omat vastikkeensa ja lainansa. Yhteisesti talot vastaavat mm. teknisestä tilasta ja sen laitteista, vesiliittymästä, yhteisistä tiloista, jätekatoksesta, piha-alueesta ja väestönsuojasta. Talotekniikkasaneerauksen osalta on päätetty käynnistää hankesuunnittelu yhtiökokouksessa 4.4.2024. Talo 1 perinteinen talotekniikkasaneeraus. Lisäksi talo 2:lle on suunnitteilla vesimittarit ja datakaapelointi (jotka tulevat urakassa myös talo 1:een) sekä yhteisesti molemmille taloille mm. kuuluva autopaikkojen latausvalmius (huom latausasemia ei ole päätetty toistaiseksi toteuttaa, vaan vain valmius tälle eli johdotus tolpille) sekä teknisen tilan korjaustyöt. Hankesuunnitelman vahvistamisesta ja toteutussuunnittelun käynnistämisestä päätti yhtiökokous 21.11.2024. Toteutussuunnittelukuluja varten hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään 50.000 euron hoitolainan ottamiseen. Talotekniikkasaneerauksen toteuttamisesta päätti yhtiökokous 6.8.2025. Urakka alkaa 15.9.2025. Hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään 860.000 euron hoitolainan ottamiseen talo 1:lle ja enintään 180.000 euron hoitolainan ottamiseen talo 2:lle. Aiemmin otettu suunnittelulaina 50.000 euroa päätettiin maksaa pois nyt nostettavilla lainoilla. Talotekniikkasaneerauksen kustannusten vahvistamisesta järjestetään ylimääräinen yhtiökokous arviolta 10-11/ 2026, jonka jälkeen kustannukset jyvitetään osakkaille. Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanpoisto

Kunnossapitotarveselvitys: Toteutetut korjaushankkeet: 2001 Julkisivu- ja porraskäytäväremontti talo 1 2002 Lukkojen sarjoitus exec lukoiksi talo 1 2003 Patteriventtiilien vaihto talo 1 2007 Postilaatikot talo 1 2009 Julkisiv.puuosien maalaus talo 2 2010 IV-kanavien nuohous talo 1 2010 Parvekkeiden kunnostus ja IV-nuohous talo 2 2010 Yläpohjan lisälämmöneristys talo 1 2013 Talo 1 ikkunoiden uusiminen 2013 Talo 1 rännien uusiminen 2013 Talo 1 kourulämmitys 2014 Talo 2 Postilaatikoiden uusinta 2015 Kiinteistön kevyt kuntoarvio 2016 Piha-aluekorjauksia, puiden kaatoa 2017 Talo 1 julkisivupesu takahuhdintien puolelta 2019 Julkisivun puuosien huoltokäsittely takapihan puolelta talo 2 2020 Talo 1:n julkisivukorjausten kartoitus/selvitys 2021 Talo 1 Julkisivukorjaukset 2021 IV-kanaviston nuohous (talo 1 ja talo 2) 2021 Raitisilmasuodattimien vaihto 2021 Talo1 ovisummerien uusinta 2023 Lämpö-, vesijohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus talo 1 2024 Talotekniikkasaneeraus hankesuunnittelu talo 1 ja talo 2 (siltä osin kuin kuuluu talo 2:lle) 2025 Talotekniikkasaneeraus tekninen suunnittelu talo 1 ja talo 2 (siltä osin kuin kuuluu talo 2:lle)

Kunnossapitotarveselvitys: Päätetyt ja käynnissä olevat korjaushankkeet: 2025-2026 Talotekniikkasaneeraus talo 1 ja talo 2 (siltä osin kuin kuuluu talole 2:lle) Suunnitellut korjaushankkeet: 2026 Talo 1 vesikatteen uusiminen 2030 Lukitusjärjestelmän uusiminen

Oma

3774 m²

D2018

Tampereen kaupunki Kiinteistölle ei ole vireillä asemakaavan muutosta. Ympäristössä on meneillään asemakaavan muutokset koskien Leivon leipomon alueen, käyttötarkoituksen muutos asumisen vireillä olevaan asemakaavaan nro 9002. https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaupunkiymparisto-uudistuu/uusikyla-leivon-leipomon-alue-kayttotarkoituksen-muutos-asumiseen

Asemakaava

Autotalli, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autotallit ja autokatospaikat on erillisinä osakkeina. Piha-autopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti. Yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen.